Descrições: Duas moradias em um só investimento — versatilidade, conforto e localização estratégica! Este excelente imóvel no Bairro Bethânia, em Ipatinga/MG, está a poucos metros da Faculdade Única e possui grande potencial tanto para moradia quanto para renda.São 2 edificações com entradas totalmente independentes: uma casa térrea e um apartamento no pavimento superior com terraço — ideal para famílias grandes, investidores ou quem deseja morar e lucrar ao mesmo tempo. Investimento: R$ 635 mil • Imóvel com contrato de compra e venda• Ótimo padrão construtivo• Possui um reservatório subterrâneo de captação de água (cisterna)• Aceita permuta a ser avaliada Casa térrea:1 vaga de garagem + espaço para motoSala em conceito abertoCozinha funcional3 quartos (1 suíte)Banheiro socialÁrea de serviçoJardim externo com projeção para criação de um espaço gourmet Apartamento no pavimento superior:2 vagas de garagemVaranda com vista frontalSala integrada à cozinhaSala de jantar3 quartos amplos (1 suíte)Banheiro socialÁrea de serviçoTerraço amplo com múltiplas possibilidades O imóvel está em uma região valorizada, com fácil acesso à Av. Selim José de Sales e cercado por comércios, supermercados, escolas e instituições de ensino superior. Ideal para quem busca conforto, independência entre as moradias e excelente potencial de valorização e renda com locação. Entre em contato para mais detalhes ou agendar uma visita. Essa oportunidade pode ser sua!Whatsapp: (31) 98633-1527www.sangladimoveis.com.brCRECI PJ8331