Descrições: Localização estratégica no coração do Vale do Aço, pronto para operação imediata
Descrição do Imóvel:
Excelente galpão industrial para locação em Ipatinga, situado em uma das regiões mais valorizadas do Vale do Aço, com infraestrutura completa para operações industriais, logísticas, alimentícias ou de distribuição.A Avenida Livramento é um dos principais eixos de acesso da cidade, com ótima mobilidade e infraestrutura urbana consolidada, ideal para empresas que buscam visibilidade, eficiência logística e agilidade no escoamento de mercadorias.
Localização Estratégica:
O imóvel está a poucos minutos das principais vias e pontos de interesse da região:8 km da BR-45812 km da BR-381 (Rodovia Fernão Dias)11 km do Aeroporto Regional do Vale do Aço (Ipatinga)10 minutos do centro de IpatingaRegião atendida por transporte público urbano
Essas conexões tornam o imóvel ideal para empresas de logística, indústrias leves, centros de distribuição e operações de e-commerce, com fácil acesso para carretas e caminhões de grande porte.
Características do Galpão:
Área total do terreno: 6.366,00 m²Área construída: 3.930,60 m²06 docas elevadas para carga e descargaCâmara fria: 274,00 m²Câmara refrigerada: 73,84 m²Guarita de segurança com controle de acessoRefeitório, cozinha industrial e vestiários completosEscritórios e salas administrativas: 750,00 m²Auditório para treinamentos e reuniõesPátio amplo para manobras e estacionamento: 2.083,00 m²
Zoneamento:
Zona de Uso Industrial e Logístico (ZUI) Permite operações de:Indústrias de pequeno e médio porteArmazenagem e distribuiçãoCentros logísticos e de e-commerceEmpresas alimentícias e de cadeia fria
Diferenciais:
Infraestrutura pronta para operação imediataSistema de energia solar (custo 20% abaixo da CEMIG)Poço artesiano com alta vazão (100 metros de profundidade)Acesso facilitado para caminhões e carretasRegião consolidada, com mão de obra qualificada e transporte público disponível
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade em Ipatinga/MG!