Descrições: Prédio à venda no Centro de Ipatinga | Ativo imobiliário com renda e potencial de valorização! Localizado no coração do Centro de Ipatinga/MG, este prédio reúne o que todo investidor busca: localização líquida, fluxo constante e possibilidade real de renda e reposicionamento.O imóvel abriga uma das lojas mais tradicionais da cidade, a Musical Presentes, além de sobreloja e apartamentos nos pavimentos superiores, totalizando 3 pavimentos mais terraço, com múltiplas possibilidades de uso: locação, retrofit, incorporação urbana ou expansão comercial.Está cercado por pontos estratégicos nas proximidades como Prefeitura, Fórum, Câmara Municipal, bancos, Correios, Rodoviária, Supermercados BH e Usiminas, garantindo movimento permanente e alta atratividade comercial. Não é apenas um prédio. É um ativo patrimonial urbano para quem pensa em segurança, renda e valorização no longo prazo. Investimento: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil) Consulte a Sanglard Imóveis para análise completa e agendamento de visita técnica.CRECI MGJ8331www.sanglardimoveis.com.br(31) 9 8633-1527